Processus d’achat d’un bien immobilier

1. Connaître sa capacité de financement

Avant toute démarche, il est important de bien définir son potentiel d’achat auprès de votre établissement bancaire, en considérant l’ensemble des règles de financement afin de ne pas perdre de temps dans la recherche d’un bien qui serait hors portée. Je suis intéressé

2. Déterminer ses besoins

La question du budget étant réglée, la recherche du bien peut débuter. Des critères d’ordre pratique interviendront, comme la zone géographique, la proximité des commodités ou encore les éventuelles nuisances.
Le but est bien évidemment de faire le bon choix. Ceci dit, en finalité, le coup de cœur qui tient, lui, de l’émotionnel, prévaudra certainement. Je suis intéressé

3. La recherche du bien

Après avoir déterminé ses besoins, les recherches peuvent commencer.
Pour cela, divers outils médiatiques sont disponibles, dont le plus commun aujourd’hui, étant internet, de nombreux sites y sont spécialement dédiés. Vous trouverez ici également, un large panel. Nos courtiers immobiliers sont à l’écoute et savent guider les clients dans cette démarche. Je suis intéressé

4. Les visites

Vous avez été séduit par une ou plusieurs annonces, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite avec l’un de nos professionnels qui connaît parfaitement son portefeuille de biens et pourra vous accompagner dans ce processus. Je suis intéressé

5. La réservation

Vous avez eu le coup de cœur pour un objet, il vous faut maintenant le réserver.
Pour cela, il vous suffit de remplir notre fiche de renseignements et de verser un acompte auprès du notaire de votre choix. Je suis intéressé

6. Financement

Une fois la réservation établie, vous disposez de quelques semaines avant la signature de la promesse d’achat ou de l’acte de vente définitif pour mettre en place votre hypothèque auprès de l’établissement bancaire de votre choix. Dans le cas où le financement ne serait pas accordé, le montant préalablement versé vous serait intégralement remboursé. Je suis intéressé

7. Signature de l’acte authentique

Vous avez reçu le feu vert de la banque, vous pouvez dès lors, procéder à la signature d’une promesse d’achat ou d’un acte de vente. La remise des clés est à présent imminente. Félicitation, vous êtes propriétaire ! Je suis intéressé

Comment valoriser son terrain ?

Estimer votre terrain

L’Estimation de votre terrain est une étape essentielle dans la valorisation de votre bien.
Nos experts mettent à votre service leur expérience et leur connaissance du marché dans une expertise gratuite et sans engagement.

En effet, vous l’ignorez peut-être, mais, votre terrain peut valoir son pesant d’or !
Notre agence a toute l’expérience requise pour mettre en place une stratégie permettant de valoriser au mieux chaque mètre carré de votre parcelle. Contactez-vous si vous souhaitez plus d’information à ce sujet. Je suis intéressé

Comment bien vendre son appartement ?

L’Expertise

Pour bien vendre son bien, il est primordial d’établir le juste prix de vente.
En effet, un produit surévalué restera longtemps sur le marché et demandera des renégociations car les acheteurs potentiels sont en principe bien informés et acceptent rarement une proposition surestimée. A l’inverse, un bien sous-estimé sera perçu comme « bradé » et en sera ainsi dévalorisé.
C’est pourquoi nos expertises sont réalisées par nos courtiers expérimentés qui connaissent l’état du marché. Elles reposent notamment sur des outils de calcul précis ainsi que des statistiques. Je suis intéressé

La stratégie de vente

Après avoir fixé le prix de vente, il faut mettre en place une bonne stratégie commerciale.
Nos conseillers sont à votre écoute et défendent les intérêts communs, ils sauront vous guider dans cette démarche et détermineront avec vous notamment le moment le plus opportun de la vente, les différentes possibilités qui s’offrent à vous comme les canaux de vente. Je suis intéressé

Le dossier de vente

Les futurs acquéreurs, ainsi que les futurs intervenants (établissement bancaire, notaire…) recevront un dossier, prenant en compte tous les documents nécessaires à la vente de votre bien.
C’est pourquoi il est important que celui-ci soit le plus complet possible.
Avec l’aide du professionnel, il pourra également s’orienter de différentes manières en fonction du segment de clientèle choisi. Je suis intéressé

Les garanties financières de l’acquéreur

Afin de bien vendre son logement, il faut choisir le bon acquéreur.
Le temps faisant partie des paramètres importants lors d’une transaction immobilière, notre agence vérifie au préalable le dossier de solvabilité des futurs acquéreurs avec l’aide de ses partenaires afin d’optimiser et de fluidifier au mieux les étapes de la vente. Je suis intéressé