Descriptif

Edifiée en 1985 avec des matériaux de qualité, cette villa semi-individuelle se situe dans un petit chemin résidentiel privé, au cœur de Collex-Bossy. Elle bénéficie ainsi d'un cadre de vie champêtre tout en étant proche des commodités du village tels que les petits commerces, les écoles, ainsi que les transports en commun.

En très bon état d'entretien, la maison a été récemment rénovée en 2019. Conçue pour vivre en autarcie, elle est équipée en géothermie et panneaux solaires.

Elle offre également de généreux volumes avec une surface habitable de 177m2 répartie sur deux niveaux, plus un sous-sol aménagé.

La distribution des pièces se fait comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec vestiaires et w-c visiteurs
Grand salon, donnant sur la terrasse, plein sud, cheminée (avec récupérateur de chaleur).
Salle-à-manger donnant sur la terrasse-loggia
Cuisine ouvrant sur la salle-à-manger, équipée (Gaggenau, Miele)
Studio 17m2 avec entrée indépendante, terrasse privative, salle-de-douche, mezzanine 12m2 avec velux.

1^er étage :

Grand hall avec velux, aménageable, ou bureau
Suite parentale 19m2 (salle-de-bain double vasque + dressing) avec accès sur le balcon
Une chambre 12m2 avec balcon, armoire, mezzanine 6m2
Une chambre 12m2, armoire, mezzanine 6m2
Une salle-de-bains, double vasque

Sous-sol

Grande salle-de-jeux avec saut-de-loup, rangements, chauffage
Une chambre/bureau, saut-de-loup, chauffage
Une buanderie/douche avec saut-de-loup
Un local chaufferie
Une cave
Un garde-manger/ abri antiatomique, avec saut-de-loup

Erigé sur une vaste parcelle paysagée de 946m2,  le bien jouit d'une exposition optimale et est complété d'un atelier, d'un garage, de 4 places de parking extérieures, ainsi que d'un potager.

Il est à noter que le terrain est piscinable et qu'il y a une réserve de droit à bâtir de 100m2.

Commodités